大甲買屋 / 大甲買房 - 台中找房首選｜大甲市中鑫｜全新三房車位華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 120

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：32.8 萬/坪
地址：台中市大甲區光明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市中鑫
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：33.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.47 坪
附屬建物面積：1.8 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2504 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文昌國小、大甲國中
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

房屋買房分析報告 - 台中市大甲區市中鑫

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 2 年，居住體驗新穎且維護問題少；總價 1098 萬含車位，單價約 32.8 萬，在當地市場具價格競爭力；位於大甲市中心精華地段，生活機能完善。
劣勢	三房配置卻僅有 1 間衛浴，家庭人數多時可能產生動線衝突或等待問題；停車方式為機械式車位，相較於平面或電梯車位在便利性與使用頻率上略顯不便。
機會	鄰近文昌國小與大甲國中，學區穩定且適合子女就學；社區位於公園旁，環境綠意佳，具備長期居住價值與保值潛力。
威脅	區域房價受整體房地產市場波動影響；機械車位隨著屋齡增加可能面臨維修頻率提升或運作故障的風險，需考量未來隱形成本。

2. 物件評論

此物件整體而言值得購買，特別適合在台中大甲地區工作的家庭首購族。主要理由在於其新屋價格具有市場競爭力，總價一千萬出頭即可擁有三房加車位的新房，且周邊生活機能與學區資源完善。然而，建議您在簽約前務必確認機械式車位的實際使用便利性，並評估 1 衛浴是否足以應付家庭成員日常需求，若無上述顧慮，此物件是兼具實用性與投資價值的選擇。

問與答

我要發問

台中找房首選

黃靜文(仲介，收取服務費)

暱稱：黃靜文

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0958-586162

訂閱：2 (加入)

豐原三豐加盟店

經紀業名稱: 凱葳不動產有限公司

證號: （113）登字第474682號

您好！我是您身邊的房地產專家，專注於為每位客戶找到理想的家。誠實與負責是我工作的核心價值，無論是材料的選擇還是交易的細節，我都會保持高度的細心和專業。而我的堅持與毅力也使我能夠在每個挑戰中找到最佳解決方案。

在工作中，我始終保持熱情，並以幽默的方式化解緊張氛圍，讓整個過程更為輕鬆愉快。此外，我具備同理心，能夠理解客戶的需求與擔憂，並給予最合適的建議。

若您有置產的需求或疑問，無論大小，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起尋找您的夢想家園！

我家粉絲團