吉安買屋 / 吉安買房 - 太昌三角市場大面寬美透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：32.74 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉明仁一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：30.174 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.174 坪
土地面積：32.67 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段生活機能強：鄰近統冠超市、郵局及三角市場，日常生活採買購物極為便利。 2. 價格與坪數適切：總價 988 萬對於花蓮吉安地區的透天屋而言具吸引力，單價約 32.74 萬/坪屬合理範圍。 3. 格局規劃實用：大面寬設計採光通風佳，一樓設有孝親房適合三代同堂居住。 4. 車位便利性：擁有車庫可停車，解決透天厝常見的停車難題。
劣勢 (Weaknesses)	1. 環境潛在干擾：坐落於市場商圈旁，早晚尖峰時段可能會有較多的車輛進出或噪音。 2. 坪數相對緊湊：30 餘坪內要規劃三房、雙廳及三衛空間，各房間私密性與寬敞度需現場確認。 3. 屋況資訊有限：資料提及格局圖僅供參考，實際建物年資、結構安全或管線狀況需更詳盡的勘驗。
機會 (Opportunities)	1. 區域增值潛力：位於慈濟商圈與中科園區輻射範圍內，未來隨周邊產業與人口移入，資產價值有成長空間。 2. 租屋市場需求：鄰近慈濟醫院或大學，對於醫護人員或教職員的租賃需求可能穩定。 3. 格局優化可能性：大面寬透天若為舊樓別，透過裝修改造可提升居住質感與坪效價值。
威脅 (Threats)	1. 市場波動風險：若房地產市場景氣下行，投資回報週期可能拉長。 2. 交通與停車擁堵：雖有車庫，但位於市場旁，若遇節慶或週末市集人潮，出入動線可能受阻。 3. 法規與產權風險：透天厝常有增建疑慮，需確認土地使用分區與建築執照是否完全相符。