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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5188 萬
- 參考單價：42.72 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
仁愛路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：121.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.18 坪
- 附屬建物面積：10.71 坪
- 共同使用：46.56 坪
- 土地面積：37.93 坪
- 樓別/樓高： 3~B2樓 / 3樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視空間機能與生活便利性」的家庭買家**而言，值得列入考慮範圍。
主要理由如下：
- 性價比突出：在 A8/A9 精華地段擁有 120 坪以上的居住空間，且單價控制在 42 萬左右，相比同區豪宅具有不錯的價格優勢。
- 生活便利度極高：緊鄰大型商場與公園，通勤與採買無需過度依賴車程，非常適合有小孩的家庭或長輩同住。
然而，建議您在簽約前特別注意以下兩點：
- 車位狀況確認：請務必現場確認「庭院式車位」的實際面積、遮雨設施及停車便利性，這將直接影響生活品質。
- 房屋檢查：由於屋齡已達 13 年且為別墅型態，建議聘請專業驗屋師針對外牆防水、管線老舊程度進行檢測，以避免入住後產生高昂維修費用。
若您的預算能負擔且通過上述檢查，此物件可視為一個兼具居住品質與保值潛力的選擇。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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