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文化中心光華商圈現代輕奢風格公寓三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：26.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.58 坪
- 附屬建物面積：1.64 坪
- 土地面積：8.43 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合重視生活便利性且有意長期持有的買家，但對於追求資產流動性或極度在意建築年輕度的買家則需謹慎。
主要理由如下：
- 地理位置優先級高：該地段擁有高雄市中心難得的便利生活圈，無論是自住採買還是出租投資（如近學校族群），優勢明顯。
- 居住品質與成本權衡：雖屋齡達 48 年，但透過「現代輕奢風格翻修」已改善了居住舒適度，且價格每坪落在合理範圍內，對於不想花精力裝潢的買家相當友善。
- 潛在風險需考量：最核心問題在於屋齡帶來的銀行貸款限制與未來建築壽命風險。若您計畫短中持或希望資金流動性高，此類無電梯老公寓可能非最佳選擇；但若您以自住為主、看重地產價值，這是一項值得入手的標的。
問與答
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暱稱：陳雅芳
專業品質：
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