※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 33

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
生活機能：卓蘭巿場,東劫巿場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 價格實惠：總價 498 萬，單價約 16.47 萬/坪，在台中地區屬低標進入門檻。 2. 格局完善：3 房 2 廳 2 衛配置合理，且有邊間設計提供私密性。 3. 生活機能便利：鄰近市場、學校與餐廳，步行或短程車程即可滿足日常需求。 4. 空間彈性：擁有側邊庭院可供種植休憩，適合追求田園生活的族群。
劣勢	1. 屋齡偏高：達 45 年，意味著管線老化、防水隔熱問題機率增加。 2. 增建結構：含鐵皮屋及後方增建廚房，可能涉及合法性或貸款評估風險。 3. 車位未計入坪數：總坪數不包含車位空間，實際使用面積需另行考量。 4. 地理位置：位於東勢區邊間巷弄，非市區精華地段，增值潛力較弱。
機會	1. 退休居住需求：環境清幽鄰近景點，極適合作為退休後的鄉居首選。 2. 空間改造潛力：若預算允許重新裝修，可提升居住品質與資產價值。 3. 觀光附屬效益：周邊有特定文化景點，若有經營民宿或短租意圖具潛力。
威脅	1. 維修成本不確定：老舊透天隱形修繕費用可能超出預期。 2. 流動性風險：老屋與鄉鎮區房產轉手速度通常較市區新屋慢。 3. 政策法規限制：增建部分若未合法登記，未來可能面臨改建或拆除風險。