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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：55 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：21.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.78 坪
- 土地面積：5.97 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但追求地段」或是「大家庭居住需求」的買家而言，值得考慮，但並非適合所有購屋族群。
主要理由如下： 首先，其價格優勢明顯，每坪約 55 萬在捷運特區周邊的老公寓中具吸引力，且 4 房格局提供了極大的空間彈性，能有效滿足多人口家庭的需求。其次，生活機能成熟，通勤台北十分便捷，具備良好的投資與出租潛力。
然而，買家必須正視屋齡 57 年帶來的潛在風險。這意味著未來的房屋貸款年限可能受限，且需預留一筆預算進行裝修或結構補強。特別需要釐清的是頂樓加蓋部分的合法性問題，若涉及違建，可能影響後續轉手與產權登記安全。建議若您打算自住多年且具備相關整修資源，此物件是高 CP 值選擇；若您是首次購屋依賴長年期低利房貸者，則需謹慎評估銀行核貸條件與未來風險。
問與答
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地址：新北市三重區重陽路三段5巷22號
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