竹北遠百、A1園區、竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北遠百/A1園區-勝利國中3房平車(新竹首購推薦)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：39.81 萬/坪
地址：新竹縣竹北市十興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻圖大展
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.68 坪
附屬建物面積：2.27 坪
共同使用：12.68 坪
土地面積：7.25 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1-13號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：3000元/半年繳
鄰近學校：縣立中正國小、勝利國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合特定族群考慮，需謹慎評估。

主要理由： 此物件在竹北 A1 園區周邊屬於高性價比的入門選擇。其最大的亮點在於價格與學區條件的結合，總價含車位低於 1500 萬，對於預算有限但希望落腳該區域、並有子女教育需求的「首購族」而言，是一個可以重點考量的選項。此外，屋內已進行全新裝修，能立即滿足居住需求。

然而，您必須對31 年屋齡與低樓層做好心理準備。這意味著未來的銀行貸款年限可能受限（通常屋齡 + 貸期有總和限制），且日後面臨社區修繕費用的機率較高。若您是長居自用且預算有限，此物件值得參觀並仔細檢查水電管線狀況；若是投資或期待短期增值，則建議再斟酌市場趨勢與持房成本。

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