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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4588 萬
- 參考單價：44.02 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
愛迪生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛迪生山莊
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：104.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.3 坪
- 附屬建物面積：5.92 坪
- 土地面積：98.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於新竹寶山的愛迪生山莊獨棟別墅，對於「重視居住空間與隱私」的家庭買家來說，是一個值得考慮的選項。特別是對於在竹科工作、預算充足且需要照顧長輩（一樓孝親房設計貼心）或是有多車需求的家庭，其五房大格局與庭院停車機能具有相當高的實用價值。
然而，是否購買取決於您的通勤偏好與投資預期。若您習慣市區繁華生活，這裡的距離開闊環境可能需要時間適應；若考量保值性與轉手速度，則需留意別墅產品在二手市場的流動特性。總體而言，這是一個兼具自住舒適度與新屋條件的好物件，建議若您有長期持有打算並喜愛安靜氛圍，可以優先安排實地看屋確認。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：台慶陳寶寶
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您好，我是 陳寶如，朋友們都親切地叫我 陳寶寶
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