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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬
參考單價：29.68 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉勝光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：60.576 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.576 坪
土地面積：31.989 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：103 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：內埔國中.內埔國小
鄰近公園：六推紀念公園
生活機能：內埔市場內埔年街
附近交通：西勢火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡新、品質佳：建於民國 103 年，屋齡約 10 年，屬於輕屋齡透天，由口碑良好的萬吉建設打造，居住安心度高。空間規劃大：總坪數約 60.576 坪，擁有 5 間房、5 衛、2 廳，格局寬敞，非常適合三代同堂或需要獨居空間的家庭使用。生活機能完善：鄰近內埔國中小，學區優勢明顯；周邊有市場與年街，購物方便；距離公園不遠，休闲資源豐富。
劣勢 (Weaknesses)	車位未含：總坪數大且位於主幹道旁，未附贈車位會造成停車不便，購屋後可能需額外考慮停車空間。頂樓風險：位於 4 樓 / 共 4 樓的頂層，長期居住需留意防水隔熱狀況及漏水隱憂。資料落差：中介介紹提及 65 坪，但系統資料顯示約 60.576 坪，建議實際丈量確認。
機會 (Opportunities)	投資與經營潛力：描述提及擁有「金店面」空間，若經查核符合營業登記條件，可作為自住兼投資之用。區域發展：鄰近西勢火車站及寬達 15 米的主幹道，交通便利性高，隨著基礎建設完善，具資產增值潛力。學區價值：位於優質學區範圍內，對有子女就學需求的買家而言，具備長期持有利基。
威脅 (Threats)	流動性較低：位於屏東內埔鄉鎮，相较于都会區，房市轉手速度較慢，資金解套時間可能較長。維護成本高：大坪數透天屋的稅金、清潔費及未來的維修（如頂樓修繕）成本較高。使用性質限制：雖描述提及店面，但登記用途為「住家用」，若欲改為商業營業需確認法規是否允許，以免後續產生爭議。