車庫透天  內埔買屋 / 內埔買房 - 內埔房仲推薦內埔雙超市車庫透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：28.71 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉光明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：52.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.18 坪
土地面積：27.27 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：內埔國中.內埔國小
鄰近公園：光明公園
生活機能：內埔傳統市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 性價比高：總價一千四百九十八萬擁有五十二坪空間，單價約二十八萬七千，對於透天厝而言門檻較低。 2. 空間格局佳：五房兩廳五衛，適合多代同堂或家庭成員較多的購屋者，衛浴配置充足。 3. 生活機能完善：鄰近學校、公園、市場與雙超市，日常採買與通學極為便利。 4. 屋況較新：屋齡僅七年，居住舒適度較高，並減少初期維修負擔。 5. 道路條件優：十四米寬道路確保出入動線良好，且對未來店面或通行潛力有加分作用。
劣勢	1. 樓層高度：四樓透天對於老人或幼兒上下樓可能不便，需確認是否加裝電梯。 2. 停車資訊不明：標題提及車庫但資料註明不含車位坪數，需實地確認車庫實際大小與位數。 3. 區域流動性：內埔為鄉鎮地區，相比都市核心區，房價漲幅與轉手速度可能較慢。 4. 維修成本：五衛設計意味著管線較多，未來水電維修或清潔維護成本相對較高。
機會	1. 長期自用：若計畫長期居住，高機能環境能大幅提升生活品質。 2. 學區效應：鄰近國小與國中的優勢，對於有學齡兒童的家庭來說，省去了通勤時間。 3. 空間彈性：大坪數提供未來隔間或作為小型工作室的可能性，增加使用靈活性。
威脅	1. 利率負擔：總價一千五百萬左右的貸款金額，需考量高利率環境對月供壓力。 2. 市場波動：鄉鎮房價受區域發展影響大，若無重大建設投入，增值潛力可能不如預期。 3. 法規風險：需確認房屋是否有違規增建情形，尤其是透天厝常見結構問題，以免影響未來交易。