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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：29.1 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：64.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.67 坪
- 附屬建物面積：4.93 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟非常適合**「重視空間與交通，且家庭成員結構穩定」**的購屋者。優點在於地點生活機能極佳，緊鄰快速道路與商圈，加上透天厝本身的 5 房大格局，能完美滿足三代同堂的需求，頂樓露台更是稀缺資源。
不過，32 年的屋齡與 4 樓無電梯是最大的考量點。若您家中長輩行動不便，或對老舊房屋的修繕成本有疑慮，這可能會是痛點。此外，商業區住宅的稅制差異也需在計算持有成本時納入評估。
購買建議： 值得考慮，但需謹慎評估整修預算。此物件適合願意投入時間和資金進行室內翻新的買方，或者是作為長期持有的投資出租用途（5 房易於規劃多間臥室出租）。在談價時，務必請專業技師協助檢測房屋結構與管線狀況，並參考同地段老屋實價登錄價格進行議價，確認整修後總成本是否符合您的預算，若成交價合理且可接受高樓層生活型態，則是一筆性價比不錯的投資。
問與答
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證號: (112)中市經紀第02108號
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