萬年溪 榮總醫院
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屏東房屋土地 臨景觀萬年溪/復興公園/榮總旁透天大地坪店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：20.49 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
建南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：86.856 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.282 坪
- 其他面積：4.574 坪
- 土地面積：30.552 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備「核心地段、大坪數空間」與「老屋高齡化」並存的雙重特性，適合特定需求的買家。
是否值得購買： 若您家族人口眾多、計畫自住並兼顧部分商用需求，且手頭預算寬裕願意承擔老屋維護成本，則此物件非常值得考慮；反之，若以年輕家庭為居住主力（有長輩或小孩）或追求投資快速獲利，則建議慎重評估。
主要理由：
- 地理位置稀缺：臨公園與醫院旁的交通優勢，加上寬敞的街道介面，對於長期居住品質或創業經營皆是加分項。
- 實用性高但成本高：大坪數提供極高的使用效率，但需將後續結構整修費用納入總預算考量。
- 樓層適配性風險：4 樓無電梯設計與「退休、度假」的宣傳描述可能存在落差，購買前務必實地測試爬樓梯對居住者的影響。
問與答
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