※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1871 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立頭湖國小,市立佳林國中
鄰近公園：翰林公園
生活機能：全聯福利中心、家樂福
附近交通：捷運站: A9林口車站: 937
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 總價親民且含車位：總價約一千五百萬內即可獲得含車位的三房空間，對首購族或預算有限的家庭相當友善。 2. 交通與生活機能佳：鄰近捷運 A9 林口站及家樂福、全聯，日常採買與通勤台北都非常便利。 3. 學區資源穩定：位於市立頭湖國小及佳林國中學區，對於重視子女教育的家庭是一大加分。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：房屋已達 17 年，接近 20 年老屋門檻，可能影響銀行貸期及未來轉手靈活性。 2. 衛浴配置單一：兩房僅配一衛，若家庭人口較多或家中長輩同住，早晚高峰使用衛浴可能會稍有擁擠。
機會 (Opportunities)	1. 增值潛力：林口特區發展成熟度持續提高，且該社區鄰近翰林公園，環境優勢可作為長期持有利基。 2. 租賃市場穩健：由於具備學區與通勤優勢，未來若需出租，目標客群（陪讀家庭、上班族）相對穩定。
威脅 (Threats)	1. 老屋融資限制：隨著屋齡增長，後續再出售時可能會面臨銀行貸款條件收緊的問題。 2. 社區硬體老化：17 年房齡的電梯大樓，需留意公共設施（如外牆、水管、機電）未來的維修經費與品質變化。