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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
980 萬890 萬 (含車位價) - 參考單價：28.52 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.205 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：30.519 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「預算有限、願意投入時間或資金改造」**的買房者而言，具有一定的購買價值。其主要理由在於總價破千萬即可取得太平核心地段的透天店面位置，且具備獨立車位與住商雙重功能，適合自營業者或作為收租投資。
然而，由於屋齡已達 45 年，潛在的結構維護成本與銀行貸款額度是必須謹慎評估的風險點。建議買方在成交前務必確認房屋構造安全檢測報告，並向銀行確認貸款成數與年限，以免因老屋因素造成購屋負擔超出預期。若您能接受舊屋特質且有明確經營或居住規劃，此物件值得列為優先看屋名單；若追求全新透天或低維護成本，則建議轉尋其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南區大樓出售
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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