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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：30.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
烏塗窟
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.34 坪
- 土地面積：194.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋求寬敞空間與低單價」的家庭買家具備相當高的吸引力，特別適合計劃長期居住且願意投入資金進行翻修的使用者。其最大的賣點在於以合理的總價取得大坪數的獨立住宅，且擁有良好的學區資源。然而，46 年的屋齡是核心隱憂，這意味著您必須在購屋預算之外，預留一筆可觀的翻新費用與驗屋成本，並且需確認銀行是否能核貸至理想成數。若您不以短期投資獲利為目的，而是著重於親子生活的品質，此物件值得買方深入評估；反之，若追求新穎設施或短期資產增值，建議則需謹慎考慮。
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