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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2029.7 萬
1623.9 萬 - 參考單價：41.95 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學享街 15號
地圖
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- 案號：金服公司 【114職四379金 郭OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/7/8
- 保證金：324.8 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：不點交
- 社區：大金城
- 總坪數：38.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.9 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 共同使用：9.1 坪
- 土地面積：5.27 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，但需具備風險控管能力與整修預算。
此物件最大的亮點在於其地段與空間效益。新北市土城區鄰近海山捷運站與廣福國小，生活機能與學區需求支撐了長期價值，而 38.71 坪的住家用坪數在法拍市場中並不多見，具備良好的居住或投資潛力。代標業者提供的產權清楚保證與銀行低利房貸服務，能大幅降低一般民眾參與法拍的技術門檻。
然而，購買前必須正視其「屋齡 32 年」與「法拍程序」的隱憂。屋體老舊可能伴隨管線老化或公共設施損壞，建議務必實地勘查房屋現況，並預留足夠的整修基金。此外，若對價格敏感，可觀察投標狀況，若遇流標可等待底價調整後再行評估。若您追求高性價比、願意承擔部分裝修工作，且重視通勤與學區資源，此標案是一個值得投入研究的選擇。
問與答
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房仲電話：0936-033522
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