潭子別墅 潭子透天
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台中透天大廈 潭子大通街邊間透天店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：21.01 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
大通街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：78.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.53 坪
- 土地面積：51.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頭家國小
鄰近公園：頭家公園
生活機能：頭張市場
附近交通：頭家厝車站 74快速道路
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頭家國小
鄰近公園：頭家公園
生活機能：頭張市場
附近交通：頭家厝車站 74快速道路
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備一定的購買潛力，但非常適合特定需求的買家。
主要理由如下：
- 地段與功能優勢明確：對於需要「店面」配合「居家」的買家（如經營小型工作室、設計事務所或返鄉置產），74 號快速道路旁的大面寬邊間是非常理想的選擇，且雙面採光提升了居住品質。
- 需慎重考慮老屋風險：35 年屋齡是主要考量點。若您計畫購入後立即自住且不想投入大筆翻新資金，此屋可能會帶來後續維修困擾；同時需務必確認銀行可貸成數與年限是否符合您的財務規劃。
- 車位缺失影響評估：無車位對於家庭購屋者來說是重大減分項，建議您確認周邊停車資源是否充足，或是是否願意自行解決停車問題。
結論：若您資金充裕、能接受老屋翻修成本，且需要商業用途空間，此物件性價比高；若您的需求僅為單純純住宅自住或希望低維護度，則建議多比較新成屋產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中透天大廈
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露比林(仲介，收取服務費)
暱稱：露比林
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-503917
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 雅豐潭子特許 加盟店
經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (109)登字第365145號
台中透天大廈 露比林 0928503917
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