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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：31.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
永福西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：18.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.21 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：大湳市場
附近交通：717永寧轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：大湳市場
附近交通：717永寧轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高地段、低門檻」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與家庭需求：
結論建議： 若您為預算有限的首購族或投資客，且能接受未來需爬樓梯的生活模式，此物件值得考慮。其最大亮點在於廣豐商圈成熟的生活機能與接近捷運站的地利優勢，總價門檻較低，入場壓力小。
然而，若您屬於自住家庭（特別是包含老人小孩、或有長期自住規劃），則不建議購入。47 年屋齡帶來的貸款限制與結構隱憂較大，加上無電梯高樓層與單一衛浴的格局缺陷，對於生活品質影響顯著。在決策前，強烈建議聘請專業技師進行房屋耐震與管線檢測，並確認銀行對該房齡的核貸成數，以確保財務安全。
問與答
桃園找房找地
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
2. 提供優良服務品質，注重細節，用心、關心服務客戶，其熱誠專業深獲客戶
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