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豐原買房首選 低總價低公設低管理費可雙平面車位美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：24.29 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
西勢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成功寶座
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.557 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.608 坪
- 附屬建物面積：3.164 坪
- 土地面積：8.712 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 1樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：可雙車位B2-C3
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：500元/管理費
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：瑞穗國小 豐南國中
鄰近公園：社皮公園
生活機能：第一市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：500元/管理費
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：瑞穗國小 豐南國中
鄰近公園：社皮公園
生活機能：第一市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需確認貸款條件
此物件在豐原地區的「CP 值」極高，特別適合預算有限但需要三房空間的家庭，或是尋求穩定租金回報的投資客。主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在包含雙車位的情況下，總價控制在百萬內，且單價低於區域平均水準，具備相當的入門門檻優勢。
- 實用機能強大：雙車位是稀缺資源，加上鄰近學校與市場，日常居住便利度與未來出租容易度皆有保障。
然而，購屋者需優先解決**「銀行貸款」**的問題。由於屋齡已達 32 年，不同銀行對於老屋貸放年限限制不一，建議先持資料諮詢放款單位確認成數與年限。若貸款無虞，此為一個性價比極佳的居住選擇；若資金能接受後續潛在的整修風險，則更值得入手。
問與答
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經紀業名稱: 鑫旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第233206號
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