近楊梅火車站楊梅高中
楊梅買屋 /
楊梅買房
-
楊梅高中鵬程萬里別墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 188
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：21.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
高鵬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鵬程萬里
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.74 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：18.41 坪
- 土地面積：21.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1340 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：楊心國小.水美國小.楊明國中.楊梅高中
鄰近公園：楊梅落羽松秘境
附近交通：鵬程萬里社區站.楊梅火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1340 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：楊心國小.水美國小.楊明國中.楊梅高中
鄰近公園：楊梅落羽松秘境
附近交通：鵬程萬里社區站.楊梅火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：推薦給重視教育資源與居住空間的家庭買家
此物件主要賣點在於「實用性」與「生活機能」。對於正在尋找子女就學方便（鄰近楊梅高中、多所國小）、且希望擁有獨立別墅空間的家庭而言，這是一個相當具吸引力的選擇。總價 1180 萬在台地住宅市場中，能買到近 54 坪的 3 樓別墅單位，單價與價格仍屬合理區間。
然而，購入前必須注意「屋齡 22 年」帶來的潛在風險。建議在簽約前務必請專業技師進行房屋檢測（鑑價），確認水電管線、防水隔熱狀況及是否有漏水痕跡，並厘清車位的產權歸屬與使用方式。若能接受老宅維護的準備工作，此物件能為家庭提供高品質的居住體驗與穩定生活圈。
問與答
桃園房屋
桃園房屋
住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
◎不動產仲介經紀服務。◎房屋土地買賣、租賃。◎不動產相關法令免費諮詢。◎稅務、節稅建議。◎增值稅免費概算
室內電話：03-317-9911
我家粉絲團
主打物件
