永安街全新電梯二房雙
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三峽社區推薦永安街全新電梯二房雙陽台｜邊間三面採光學區宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：42.35 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
永安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：25.504 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.534 坪
- 附屬建物面積：1.567 坪
- 共同使用：10.403 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評語：值得考慮入手的自住型標的
此物件對於首購族、新婚夫妻或有子女規劃的家庭來說，具備相當高的購買價值。主要理由如下：
- 價格與條件匹配度高：在總價一千萬左右的預算下，能獲得「全新電梯大樓」、「雙衛浴」、「學區房」且擁有良好採光（東南向三面採光）的住宅，市場性價比優異。
- 居住舒適度佳：邊間設計與低密度（一層兩戶）解決了許多老舊社區或高密度大樓的通風、隱私與噪音問題，非常適合長期自住。
- 生活機能成熟：家門即公園，鄰近學校與超市，生活便利性極高，減少通勤以外的交通成本。
建議決策前注意事項： 雖然房價與居住條件出色，但您需要確認「車位」對您的重要性。由於不包含車位，長期需負擔月租費用且無固定保障，這將增加總持有成本。若您對停車需求不大或能接受租用露天位，此物件結合未來捷運通車的潛力，是一筆值得入手的優質資產；若您極度重視擁有私有車位，則建議再評估其他包含車位的標的。
問與答
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證號: （113）登字第464565號
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