嘉義縣民雄鄉店住
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嘉義房屋土地 民雄大學路20米大馬路旁大面寬店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.56 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
大學路二段
地圖
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- 總坪數：64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「投資收租」或「店住兼用」的買方，對於單純追求寧靜居住環境的家庭則需慎重考慮。
是否值得購買：值得關注，但建議驗屋後再議價。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於民雄鄉核心動脈大學路，人流與車流穩定，兼具學生與在地居民客群，對於店面經營或出租收益有良好支撐。
- 硬體條件特殊：面寬 11 米在當地相當罕見，加上包含一處車位，極大增加了未來規劃的彈性與資產價值。
- 需評估整修成本：屋齡 30 年為主要隱憂，購屋前務必確認管線、防水及結構狀況，並預留足夠的整修預算。若價格能因屋齡因素再調整，將更具投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房屋土地
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住商嘉義香湖店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商嘉義香湖店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-155336
訂閱：0 (加入)住商不動産 嘉義香湖 加盟店
經紀業名稱: 創業家地產有限公司
證號: (111)登字第426659號
嘉義房屋土地 05-2346777
室內電話：05-2346777
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