※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5000 萬
- 參考單價：35.71 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
八德路
地圖
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- 總坪數：140 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：135 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 土地面積：59 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資，自住需進一步評估
總結： 此物件位於嘉義市西區核心交通動線，兼具教育與醫療資源，屋齡新且格局規劃為多套房，非常適合作為「房東」身份的投資標的。其高坪效（多房多衛）設計在租賃市場上極具吸引力，尤其對接鄰近學校與醫院的租屋需求。
主要理由：
- 地段優勢明確：高鐵接駁站與交通樞紐的便利性，支撐了長期人流與租金支撐力。
- 產權與用途：由於標記為「住商用」，建議您務必諮詢稅務人員，計算持房成本（稅負差異）與貸款成數。
- 資料核對：在簽約前，請務必請仲介或自行確認「屋齡」與「轉運站距離」的真實數據，以免產生誤判。
- 資金規劃：鑑於總價約 5000 萬，建議評估自身的資金周轉能力與出租管理成本，確保現金流能支撐持有成本。
若能確認資料無誤且能接受商用稅制，此標的為極具價值的置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房屋土地
嘉義房屋土地
住商嘉義香湖店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商嘉義香湖店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-155336
訂閱：0 (加入)住商不動產 嘉義香湖 加盟店
經紀業名稱: 創業家地產有限公司
證號: (111)登字第426659號
嘉義房屋土地 05-2346777
室內電話：05-2346777
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