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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5880 萬
- 參考單價：54.71 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰桂冠花園別墅
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛 1廚房
- 總坪數：107.478 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：100.847 坪
- 附屬建物面積：6.631 坪
- 土地面積：76.085 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5400 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立永安國小, 市立安和國中
鄰近公園：世斌公園、福安兒童公園
生活機能：水堀頭黃昏市場
附近交通：台中交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5400 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立永安國小, 市立安和國中
鄰近公園：世斌公園、福安兒童公園
生活機能：水堀頭黃昏市場
附近交通：台中交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言屬於「高門檻、高潛力、需審慎驗收」的類型，不適合所有購屋者，但對於特定需求的家庭值得考慮。
若您家庭成員眾多，極需獨棟空間與隱私，且工作地點位於台中中科或西屯區附近，此戶的空間規劃非常符合需求。國泰建設的品牌底子與鄰近的高科產業聚落，提供了相對穩固的價值支撐。然而，必須特別提醒您注意標題中「桃園」與「台中」的不一致問題，這可能代表委託銷售資料未更新，建議您在實地看屋前，務必再次確認產權登記地址與建物實際狀況，並詳細評估老屋翻新的潛在成本。若預算無虞且能確認建物結構安全，此物件具備一定的收藏與居住價值；但若僅作為短期投資，則需考量高總價下的轉手週期風險。
問與答
桃園大樓好房
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李峻緯(仲介，收取服務費)
暱稱：李峻緯
專業品質：
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房仲電話：0921-450061
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (113)登字第472195號
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