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台南美美房屋 永仁高中優質整新一樓加車庫
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：35.12 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：28.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.73 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 共同使用：2.21 坪
- 土地面積：13.22 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件適合「預算有限、重視子女教育與交通便利性」的家庭，但對於「注重居住隱私或短期投資」的買家則需慎重考量。
主要理由： 這是一筆典型的高 CP 值學區老屋交易。優點在於總價近千萬便能擁有永康核心區域三房一車庫的配置，且生活機能極為成熟，非常適合需要解決子女就學與通勤痛點的小家庭。然而，43 年的屋齡是最大的隱憂，建議您在簽約前務必委請專業人員檢測房屋結構安全、檢查漏水情況及水電管線老舊度，並向銀行確認老房貸款的成數與利率條件。若您願意將此視為長期持有一個可親近自然的居家選擇，且能接受低樓層的居住特性，這是一個值得預約看房的機會。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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