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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：304.61 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
市民大道四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：11.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.18 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：3.24 坪
- 土地面積：2.2 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於大安區黃金地段，具備極高的商業價值與人流優勢，對於尋求東區投資或自營餐飲零售的買方來說是一個值得考量的選擇。其最大賣點在於「低總價」與「核心地段」的結合，讓入門門檻較同區域其他店面為低，且周邊停車塔資源解決了實際營運痛點。
然而，建議在洽購前務必先釐清廣告標題中「淡水」一詞是否為關鍵字誤植或行銷話術，並確認屋況與車位使用契約細節。若價格談定且驗明正身後，這是一個兼具自住潛力與投資報酬率的良好標的。
問與答
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楊淑華(仲介，收取服務費)
暱稱：楊淑華
專業品質：
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房仲電話：0985-725788
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經紀業名稱: 寅將開發有限公司
證號: (112)登字第433306號
大家好，我是您值得信賴的房地產仲介，專注於淡水地區的大樓建案及租屋售屋。我始終堅持誠實、負責的原則，讓每位客戶都能感受到我的專業與細心。我相信，找到理想的家不僅是交易，更是一段心靈的旅程，因此我會以熱情與幽默的方式，陪伴您每一步，讓買賣過程更加輕鬆愉快。
作為一名獲得新人獎的專業仲介，我擁有堅持與毅力，總是謹慎地考量每一個細節，確保您的需求得到充分的滿足。我深知每位客戶都有不同的故事，因此我會用同理心來理解您的期待，並提供最合適的建議。
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