淡水新市鎮電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水建案推薦海都2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：31.69 萬/坪
地址：新北市淡水區新市五路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海洋都心
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：31.49 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.86 坪
附屬建物面積：2.47 坪
共同使用：13.16 坪
車位坪數：4.67 坪
土地面積：2.38 坪
樓別/樓高： 9樓 / 26樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1341 元/月
鄰近學校：市立新市國小,市立淡海小學,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
生活機能：淡海新市鎮生活圈.全聯、家樂福
附近交通：義山.新市鎮輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於淡海新市鎮的高性價比選擇，整體而言值得推薦給首購族、無小孩小家庭或長期投資者。

主要購買理由如下：

資金負擔輕：998 萬總價且含車位，大幅降低了購屋門檻與後續養護成本。
居住新度佳：8 年屋齡的新大樓，在硬體設備與管線安全性上通常勝過老舊社區。
生活便利：鄰近輕軌站、大型賣場與學校，滿足通勤與日常需求。

但購屋者需考量，此物件不適合多人口大家庭，因單一衛生間與機械車位可能影響居住舒適度。若您能接受該區域的供給量競爭風險，這將是一筆具價值的置產標的。

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