BR18文德電梯大樓  內湖買屋 / 內湖買房淡水建案推薦文德捷運公園VIP低總價首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：118.07 萬/坪
地址：台北市內湖區文德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：11.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.44 坪
附屬建物面積：1.52 坪
共同使用：2.88 坪
土地面積：2.33 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：30 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1480 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立內湖國小,市立內湖國中
生活機能：文德生活圈
附近交通：BR18文德
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合特定族群，但不建議作為首購自住首選。

主要理由如下：首先，該物件最大的賣點在於「低總價」與「交通便利」，對於預算有限且無學區需求的年輕情侶或投資客而言，是一項可考慮的資產配置。然而，關鍵風險在於其「商業用」產權與「30 年屋齡」，這將直接影響銀行貸款成數、持有稅賦及未來轉手流動性，購屋成本可能隱含比住宅更高的負擔。

此外，行銷文案中出現「淡水建案」卻位於「內湖」的顯著錯誤，顯示資訊傳遞可能存在不專業之處，這在購屋過程中是極大警示。建議若您考慮此案，務必優先釐清產權稅務問題，並確認貸款條件是否負擔得起，不宜僅被低總價吸引而忽視長遠持有成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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