水湳經貿園區、中清交  西屯買屋 / 西屯買房 - 中壢房仲小姐姐水湳經貿園區超便宜活巷透天中壢體育園區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬
參考單價：46.49 萬/坪
地址：台中市西屯區華美西街二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛
總坪數：23.232 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.232 坪
土地面積：17.847 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大鵬國小、私立東大附中附設國中
生活機能：水湳市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高風險、高潛在報酬」類型，值得購買但必須先進行嚴格的現場勘驗與文件審查。主要理由在於其總價在該區域具有顯著競爭力，且坐落於水湳開發區的熱絡地帶，具備長線增值與出租潛力。然而，52 年的屋齡是最大隱憂，不僅涉及貸款困難度與維修成本，且廣告標示將「透天」與「公寓」、不同城市名稱混用，顯示資訊透明度不足。若您預算有限、願意承擔老屋翻修風險或打算長年持有了收租，此物件值得深入評估；但若您追求立即入厝舒適度或對貸款年限有嚴格要求，則需謹慎考慮。建議在簽約前務必查閱建物謄本，確認真正用途與產權狀態，並諮詢專業技師進行結構安全檢測。

問與答

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