中壢A20興南重劃區  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房仲小姐姐 A20興南重劃區-整新透天中壢體育園區建

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2488 萬
參考單價：64.8 萬/坪
地址：桃園市中壢區新生路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛
總坪數：38.393 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.994 坪
附屬建物面積：12.399 坪
土地面積：33.205 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠福國小、興南國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於尋求大空間與穩定生活機能的大型家庭而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其優異的居住格局與地理位置優勢：五房設計配合一樓孝親房，完美解決三代同住問題；同時位於興南重劃區與青埔生活圈交界，兼具自住便利與長期投資潛力。

不過，購屋者在決定前需注意兩點風險：首先是屋齡 38 年的建築本體狀態，建議聘請專業人員進行詳細的房屋檢測；其次是頂樓增建的合法性問題，務必確認該空間是否合法且可納入產權保障。若能在確認法律與結構安全的前提下成交，此物件在價格與實用性之間取得了良好的平衡，值得列為優先考察清單。

問與答

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中壢房仲小姐姐

張芷綾(仲介，收取服務費)

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體育園區云賀加盟店

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