※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1988 萬1898 萬 (含車位價) - 參考單價：37.38 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
福田一街
地圖
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- 社區：勝美樹廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.776 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3724 元/月
鄰近學校：市立樹義國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園：樹義公園
生活機能：大慶商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3724 元/月
鄰近學校：市立樹義國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園：樹義公園
生活機能：大慶商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一處非常適合「注重教育品質與生活便利性」家庭的置產標的。其最大亮點在於無可取代的樹義國小學區資源，搭配捷運站與大型賣場的高密度生活圈，居住便利性極高；加上房屋新穎且採光面朝陽，對於長期自住的買家來說，居住體驗非常優質。
然而，1898 萬的總價門檻相對較高，且坪數含車位導致實際使用空間比例需仔細衡量，這意味著您需要評估預算是否能支撐近兩千萬的資金缺口以及每月的固定管理開銷。如果您追求的是「一步到位」的學區住宅，並且希望住在新穎大樓內享受高樓層視野，那麼此物件非常值得考慮；但若是單純考量投資報酬率或預算緊湊，則建議先比對同區域其他屋齡稍長的社區價格，並嘗試向房仲詢問是否有進一步議價空間後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南區大樓出售
南區大樓出售
蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-671183
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (105)登字第302171號
南區大樓出售 蔣晏綾 0968671183
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