內埔電梯公寓  內埔買屋 / 內埔買房 - 內埔延平路，電梯新成屋三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 86

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬 (含車位價)
參考單價：19.95 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉延平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.99 坪
附屬建物面積：2.92 坪
共同使用：13.58 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近公園：豐田可可公園
附近交通：麟洛交流道
面臨路寬：3.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房分析報告：內埔延平路電梯新成屋三房

以下針對編號 1358147 之物件資料，以購屋者立場進行詳細分析。

一、SWOT 分析表

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡新且設施完善：屋齡僅 3 年，接近新成屋狀態，減少初期修繕成本與風險。 2. 交通便利性高：車程 4 分鐘即可接國道 3 號麟洛交流道，對通勤族群極為友善。 3. 居住機能充足：三房兩廳格局方正，擁有 2 衛浴且配置電梯，適合家庭居住或未來世代同住。 4. 包含車位：總價含平面車位，解決停車問題且提升整體實用坪數與資產價值。
劣勢 (Weaknesses)	1. 頂樓潛在隱憂：位於 5 樓最高層，夏季可能受日照影響較熱，需確認隔熱與防水狀況以防漏水。 2. 社區機能有限：產品型態為電梯公寓，相較於大樓可能缺乏管理員、健身房等公共設施。 3. 地理位置性質：位於屏東內埔鄉，屬於鄉村或衛星城鎮區域，相比都會區 nightlife 或購物選擇較少。
機會 (Opportunities)	1. 產業帶動升值：鄰近義大園區及內埔旅運站，隨著產業與交通建設發展，未來房價具穩定成長潛力。 2. 首購市場流通性好：三房、新成屋且單價約 20 萬，對首次購屋者吸引力強，未來轉手流動性可能不錯。
威脅 (Threats)	1. 偏鄉房產增值幅度：在少子化與高齡化趨勢下，非核心都會區的房價回漲速度可能較慢。 2. 頂樓交易折價：部分買家偏好中低樓層，頂樓物件在未來轉手時可能需要較長時間或價格調整。