岡山近S廊道
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岡山近S廊道經典＃屋況美觀3房大樓0960626530黃俊傑
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
880 萬 - 參考單價：21.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
中山北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3.547 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：市立壽天國小市立岡山國中岡山高中
鄰近公園：和平公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：岡山火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：市立壽天國小市立岡山國中岡山高中
鄰近公園：和平公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：岡山火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合追求生活便利與空間實用的買家。
此物件位於岡山區精華地帶，交通與學區資源是其最大亮點，對於在此工作、就讀學校或有長輩同住的家庭而言，生活動線非常便利。雖然屋齡已達 30 年以上且無附車位，但考慮到其高昂的坪數性價比（40.5 坪僅需 988 萬）以及高樓層的居住條件，整體實惠度依然不錯。
主要購買理由：
- 空間效率高： 以同區單價來看，能負擔三房兩廳二衛的大坪數非常難得。
- 生活機能強： 步行可達商圈、市場與學校，省時省力。
- 居住舒適度： 高樓層視野好且採光佳，適合長期居住。
提醒事項： 若您計畫長期持有，建議在簽約前確認社區的修繕基金狀況及頂樓防水紀錄；若是為了子女學區或長輩通勤，此地點性價比極高，可優先考慮實地勘房後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山透天大樓
岡山透天大樓
黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-626530
訂閱：1 (加入)
高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
我深信與客戶之間的信任關係是最重要的，每次交易我都用心對待，並耐心傾聽您的需求與期待。每一位客戶都是我心中最重要的朋友，我會用堅持和同理心，為您提供最暖心的服務。
如果您對岡山區的房產感興趣或有任何疑問，隨時歡迎與我聯繫。讓我們共同實現您的夢想家園！期待您的來訊哦！
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