金中正一號院
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1230 萬
- 參考單價：47.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
中正四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.45 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：7.33 坪
- 土地面積：0.86 坪
- 樓別/樓高： 27樓 / 35樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算充足、重視通勤效率與地段保值度的年輕專業人士或小家庭而言，此物件具備相當高的購買價值；但若對空間使用率有極高需求或預算緊縮者，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地段不可替代性：前金區為高雄核心精華區，鄰近美麗島站與各大商圈，無論自住通勤或未來轉手流動性皆佳，是抗跌的優質資產。
- 品質保證：知名建築師作品通常在意細節與空間利用上更勝一般建案，長期居住舒適度較高。
- 成本考量：近 48 萬單價在高雄屬高標價位，需確認您的購屋預算是否能輕鬆負擔房貸本息，且能接受 1 衛的格局限制。
建議您可先實際走訪周邊環境與類似物件比較，並與專員討論付款條件與稅務規劃後再行決定。
問與答
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