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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：51.67 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
萬安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.37 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 土地面積：5.53 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：裕民國小/丹鳯國小/福營國中
鄰近公園：四維公園/後港新公園
生活機能：四維市場/裕民市場
附近交通：捷運迴龍站/福營國中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：裕民國小/丹鳯國小/福營國中
鄰近公園：四維公園/後港新公園
生活機能：四維市場/裕民市場
附近交通：捷運迴龍站/福營國中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認銀行核貸條件與建築結構狀況。
此物件屬於典型的「核心區老公寓」，主要適合兩類購屋者：一是預算有限但需要三房格局的年輕家庭，二是看重學區或通勤便利性的投資客。其最大賣點在於極佳的地理位置與即住便利，能省去昂貴的裝潢費與等待期。
然而，購買前必須審慎評估「屋齡」帶來的影響。45 年的老舊公寓可能面臨銀行核貸年限較短（例如僅能貸款到房產主 70-75 歲），導致購屋者需準備更高的頭款。此外，4 樓無電梯且為頂樓，長期居住舒适度與未來轉手便利性皆不如新大樓。若您不介意爬樓梯，且確認銀行核貸條件可行，此物件因價格門檻較低且生活機能完善，仍是一個高性價比的選擇。建議簽約前務必聘請專業技師進行詳細驗屋，確認無滲漏或結構隱憂後再行決定。
問與答
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陳素荷(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-322546
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經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司
證號: (113)登字第472668號
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