棋琴三重奏大樓
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三民房屋推薦 武廟商圈金店★雙捷運1+夾大空間★收租創業神案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1680 萬 - 參考單價：47.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：棋琴三重奏
- 總坪數：35.181 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.22 坪
- 附屬建物面積：2.048 坪
- 共同使用：6.913 坪
- 土地面積：2.96 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2816 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小 中正/大仁國中
鄰近公園：五塊厝公園
生活機能：武廟市場
附近交通：五塊厝/苓雅運動園區捷運站 統聯客運中正站 中正交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2816 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小 中正/大仁國中
鄰近公園：五塊厝公園
生活機能：武廟市場
附近交通：五塊厝/苓雅運動園區捷運站 統聯客運中正站 中正交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定目的之買方，具持有價值但需注意風險。
此物件位於高雄苓雅區核心地帶，最大的亮點在於「武廟市場第一排」與「雙捷運匯聚」的稀缺性。若您的購屋目的是為了一來長期租金回報，或是打算在此進行自營業務（如工作室、精品店），其帶來的穩定客源與品牌曝光度是非常大的優勢。合法夾層設計也提升了使用效率，讓坪效合理化。
然而，買家需理性評估 23 年的屋齡可能帶來的後續維護成本，以及不含車位對部分商業型態的影響。總價 1,680 萬在當前市場中屬於中高門檻，建議在簽約前確認周邊同類型成交價格，並詳細檢視結構安全與修繕狀態。整體而言，這是一枚能帶來現金流但也需投入經營的標的，若符合您的投資或創業規劃，值得進一步議價與考察。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
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房仲電話：0989-882992
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經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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