遠東博觀A華廈
三民買屋 /
三民買房
三民房屋推薦 首購救星★698萬入主科工館★邊間2房視野無敵
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 9
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：31.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
教仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠東博觀A
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.36 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 共同使用：4.53 坪
- 土地面積：4.02 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民族/凱旋國小 正興國中
鄰近公園：科工館公園
生活機能：傳統市場
附近交通：科工館車站 大順路口公車站 科工館輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民族/凱旋國小 正興國中
鄰近公園：科工館公園
生活機能：傳統市場
附近交通：科工館車站 大順路口公車站 科工館輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件非常適合「預算有限但追求生活品質」的首購族或年輕小家庭。其最大的亮點在於高實用的坪效比與絕佳的地理位置，能以不到 700 萬的價格買進科工館核心區，且公設比低、環境單純，這是許多新房難以具備的優勢。
建議考慮此物件的理由是：若您不需要大型車位空間，且能接受老屋可能帶來的少量維護問題，那麼其居住舒適度與通勤便利性非常值得購買。不過，若屬於多人口大家庭，一衛的配置可能需要斟酌；此外，由於屋齡已達 30 年，建議成交前務必確認大修基金狀況及房屋防水細節。整體而言，若以自住兼保值為目標，此物件具備高度入手價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民房屋推薦
三民房屋推薦
陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
文化青年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
三民房屋推薦 陳志弘 0989882992
買房找志弘，好事自然跟著來相逢
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
三民房屋推薦 美麗島捷運｜14%低公設5房收租神器｜傢俱全送
高雄市 新興區
總價：858 萬
屏東高樹-大和路大面寬臨路農地
屏東縣 高樹鄉
總價：2100 萬
三民房屋推薦 買地送屋！130坪私藏莊園，現成平房退休當莊主
高雄市 仁武區
總價：1100 萬
三民房屋推薦 【科工館樹海第一排】買一層送一層！大6房
高雄市 苓雅區
總價：688 萬
三民房屋推薦 高醫生活圈｜3樓溫馨公寓｜首購首選
高雄市 三民區
總價：568 萬
三民房屋推薦 武廟商圈金店★雙捷運1+夾大空間★收租創業神案
高雄市 苓雅區
總價：1680 萬
三民房屋推薦 商四地-陽明學區一樓車寓，危老都更金雞母免千萬
高雄市 三民區
總價：880 萬
三民房屋推薦 五甲瑞隆｜室內28坪｜陽台進出｜全新3房附平車
高雄市 鳳山區
總價：1058 萬(含車位價)