三重菜寮站電梯大樓
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台北華廈大樓 132 三重菜寮站 百萬裝潢高樓景觀電梯3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：62.91 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北都會大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.601 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.732 坪
- 附屬建物面積：2.907 坪
- 共同使用：10.962 坪
- 土地面積：2.988 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 19樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-203號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：24H
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：集美國小
鄰近公園：藝術中心公園
生活機能：集美商圈
附近交通：捷運：菜寮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24H
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：集美國小
鄰近公園：藝術中心公園
生活機能：集美商圈
附近交通：捷運：菜寮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在地段與居住便利性上表現出色，非常適合有學齡兒童的家庭或重視通勤效率的年輕買家。其最大的賣點在於「百萬裝潢」已為您省去了裝修的時間成本與煩惱，且屋況水電更新到位，安全性尚可接受。位於菜寮站與集美國小之間的精華地段，生活機能成熟，對於日常生活需求相當友善。
然而，作為買房者需要特別留意的是屋齡 32 年帶來的潛在問題，建議在簽約前務必確認銀行貸款的成數與條件，並仔細查證車位的使用權屬證明書或契約條款，釐清是獨立產權還是僅為社區共用空間的使用分配，以確保權益。此外，單衛浴格局對三房來說稍顯擁擠，需評估家庭成員結構是否接受。
購買建議： 若您追求**「高CP 值、即住即入」**且能接受老屋特徵，此物件值得購入。建議在簽約前請地政士協助審查車位相關的法律文件，並確認銀行貸款評核結果無虞後，即可作為自住或穩定收租的不錯選擇。
問與答
台北華厦大樓
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葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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