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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：50.02 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：79.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.57 坪
- 土地面積：33.95 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「投資收租」或「創業置產」的買方，對於單純追求居住舒適度且不想投入巨額整修費用的自住者而言，則需謹慎考慮。
主要理由：
- 地段價值明確：位於新竹市東區核心地段，鄰近學校與科學園區，客源穩定，非常適合規劃為補習班、辦公處所或服務型店面，長期持有可能獲得不錯的租金回報。
- 總價與空間優勢：3980 萬的總價換來近 80 坪的空間，單價在該路段具有吸引力，且透天型態擁有較大的規劃彈性。
- 需考量成本風險：由於屋齡已達 38 年且無車位，若作為自用住宅，您必須將「結構安全檢查」及「老舊整修」的預算納入評估。同時，建議在簽約前務必確認該地號對於特定商業用途（如補教業）的實際合法性，以規避法規風險。
問與答
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趙梅蘭(仲介，收取服務費)
暱稱：趙梅蘭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-739825
訂閱：2 (加入)
新竹介壽忻居 加盟店
經紀業名稱: 忻居不動產仲介事業有限公司
證號: (102)登字第223808號
竹科大樓透天 趙梅蘭 0981739825
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