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竹科台積電｜愛迪生獨棟全新大面寬別墅｜庭院多部車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4388 萬
- 參考單價：40.76 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
愛迪生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛迪生
- 格局： 5房(室) 3廳 5.5衛
- 總坪數：107.659 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：102.057 坪
- 附屬建物面積：5.602 坪
- 土地面積：98.594 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群的優質自住物件
此物件是否值得購買，取決於您的居住需求與預算狀況。
主要理由：
- 地理位置優勢明顯：對於在竹科或台積電工作的您而言，此地屬於極具吸引力的「生活圈」範圍，能有效平衡工作與生活品質，避開市區擁擠。
- 產品力強且稀缺：在新竹周邊區域，屋況全新、獨立庭院且擁有 5 房以上規劃的別墅並非隨處可得，其居住舒適度與隱私性極高，非常適合家庭自住。
- 潛在保值性：雖然總價偏高，但「愛迪生」社區在當地具知名度，加上台積電擴廠帶動區域發展，長期來看具備一定的資產價值。
注意事項： 若您並非在附近工作，需考量通勤時間成本；此外，由於為豪宅性質，建議評估自身貸款能力與未來資金流動性，確認是否負擔得起持有成本。若您是追求生活質感、預算寬裕的科技新貴或家庭族群，這是一個非常值得考慮的選擇。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0981-739825
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經紀業名稱: 忻居不動產仲介事業有限公司
證號: (102)登字第223808號
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