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台北華廈大樓 233 忠孝東路超氣派/家美金融大樓?坡坪車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7288 萬 (含車位價)
- 參考單價：93.68 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
忠孝東路5段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家美國際金融大樓
- 格局： 開放空間
- 總坪數：74.061 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.242 坪
- 附屬建物面積：6.337 坪
- 共同使用：5.202 坪
- 其他面積：12.28 坪
- 土地面積：5.711 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 28樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-80號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：8686 元/月
管理描述：24H保全管理
鄰近學校：雙永國小 瑠公國中
生活機能：永春市場
附近交通：永春捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8686 元/月
管理描述：24H保全管理
鄰近學校：雙永國小 瑠公國中
生活機能：永春市場
附近交通：永春捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於忠孝東路五段精華地段，具有交通便利與租約穩定的明顯優勢，非常適合以「資產配置」為目的的投資型買家。特別是鋼骨結構與低公設比的設計，增加了使用上的實惠感。然而，作為一般購屋者，必須留意其商業用的稅賦負擔較高，且 34 年屋齡在後續貸款與修繕上需納入考量。
是否值得購買？ 若您是尋求長線資產增值、能接受商業區持有成本，或打算自營辦公室的投資者，此物件地段優異，值得深入洽詢並比較單價；但若您是以自住為主，且在意稅金節省或貸款便利性，則建議尋找住宅區住宅產品，此件可能因用途與總價過高而較不易達成理想的生活效益。購買前務必確認車位權狀歸屬及租賃解約細節。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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