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國昌國中/優質大兩房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
民昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 恆御繽市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.225 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.544 坪
- 附屬建物面積：1.558 坪
- 共同使用：15.123 坪
- 土地面積：5.786 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：111 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費:2500元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：國昌國中、右昌國小、中山高中、高雄大學
鄰近公園： 國昌里公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：高雄紅線油廠國小站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費:2500元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：國昌國中、右昌國小、中山高中、高雄大學
鄰近公園： 國昌里公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：高雄紅線油廠國小站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得考慮購買，特別適合重視「即住便利性」與「生活機能」的首次購屋者或投資者。
主要理由：
- CP 值高且條件完整：在楠梓區能以不到 900 萬的價格買到屋齡新、帶車位的兩房大宅，且採光通風極佳，居住品質不輸同價位的新成屋。
- 省時省力：由於是屋主誠意出售的舊有自住案，現況保持良好，無須額外裝修，對於忙碌的上班族或想快速入住的家庭非常適合。
- 稀缺資產：在小型社區中擁有車位已屬難得，加上邊間優勢，長期持有價值相對穩定。
提醒： 由於位於 2 樓，建議您於看屋時特別注意噪音情況及隱私遮擋問題，並實際感受機械式車位的使用便利性，確認符合您的生活習慣後再行決定。
問與答
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台慶楠梓國昌國中店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶楠梓國昌國中店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-120608
訂閱：0 (加入)
楠梓國昌國中 加盟店
經紀業名稱: 信安富不動產有限公司
證號: (110)登字第392558號
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室內電話：073660810
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