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員林買房
圓林園雙平車大戶華廈 彰化房仲男神
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.82 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
大勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+5房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：93.545 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：93.545 坪
- 土地面積：17 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4770 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑信國小.大同國中
鄰近公園：圓林園公園
生活機能：華成市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4770 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑信國小.大同國中
鄰近公園：圓林園公園
生活機能：華成市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「多代同堂」或是「急需大空間居住」的買家而言，具備極高的實用價值。員林地區的學校資源優渥且擁有雙車位配置，生活機能完善，長期居住舒適度相當高。然而，36 年的屋齡是主要的不確定因素，建議務必在簽約前請專業結構技師進行詳細勘驗，確認建築安全與潛在漏水風險。此外，管理費與未來維護成本需納入家庭預算評估。若能接受老屋的折價特性並願投入裝修，此物件是員林大戶市場中難得的選擇；若追求新穎或極高流動性，則需審慎考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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江建德(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0917-799389
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住商不動産 彰化員林 加盟店
經紀業名稱: 合駒不動產仲介有限公司
證號: (91)登字第011335號
彰化房仲男神 江建德 0917799389
室內電話：048350006
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