國民市場捷運三多站
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【高CP值】三多商圈捷運三角窗店面1+夾+B1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
2280 萬 - 參考單價：42.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
林森二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：53.938 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.119 坪
- 共同使用：2.819 坪
- 土地面積：3.267 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 6樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：四維國小/苓雅國中
鄰近公園：生日公園
生活機能：國民市場
附近交通：捷運三多站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：四維國小/苓雅國中
鄰近公園：生日公園
生活機能：國民市場
附近交通：捷運三多站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為一處位於高雄市苓雅區三多商圈的黃金地段三角窗店面，總價 2,280 萬，適合長期投資者考慮購買。
主要理由如下：
- 投資性強：地點優越且現況出租中，租約長達至民國 119 年，對於尋求穩定被動收入的買家而言，前期現金流風險較低。
- 商業價值高：三角窗與寬敞路面提供極佳的曝光度，適合需要展示性的商業用途，在商圈內具備稀缺性。
- 需謹慎評估：屋齡近半世紀且標明不保固瑕疵，買家需預留較多的驗屋與後續維護預算。此外，因有長期租約，此物件目前較不適合有短期自用或重新規劃需求的買主。
建議： 若您計畫以收租為目標，並接受高齡建物可能帶來的維護挑戰，此物件具相當的持有價值；若您擔心貸款額度或建物結構問題，建議在簽約前務必安排專業技師進行詳細勘驗。
問與答
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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