楠梓橋頭買房顏君實  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 低總價陽台進出三房楠梓德賢商圈科技產業園區機能滿滿

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~658 萬~~580 萬
參考單價：19.09 萬/坪
地址：高雄市楠梓區德信街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：公園綠洲
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.57 坪
附屬建物面積：3.22 坪
共同使用：6.59 坪
土地面積：4.67 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1515 元/月
鄰近學校：國立高雄大學中山高中翠屏國中小
鄰近公園：後勁溪水岸步道
生活機能：楠梓德賢商圈藍田路家樂福商圈全聯 7-11 寶雅
附近交通：R19楠梓科技園區捷運 R21都會公園省道台一線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎檢視房屋實體狀況。

此物件對於**「首購族」、「小家庭」或「求租收益」**的買家而言，是一項具備高性價比的選擇。其核心賣點在於以较低的總價入手電梯大樓三房，且坐落於產業發達、交通與生活機能成熟的楠梓核心區。特別是有孩子就學需求者，可兼顧通勤與教育資源。

然而，由於屋齡已達 33 年，建議您在決定購買前，務必請專業檢驗師進行房屋實體檢測，重點檢查水電管線、防水層以及牆壁是否有滲漏痕跡。此外，由於僅有一衛及無車位，需評估是否符合您與家人的實際生活動線與長期規劃。若能以合理的折價換取未來的整修空間，並確認社區管理基金健全，這將是一筆划算的安家之選。

問與答

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楠梓橋頭買房

顏君實(仲介，收取服務費)

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北高楠梓泰揚加盟店

經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司

證號: (102)豋字第259841號

楠梓橋頭買房顏君實 0939332302

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