※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：民族國小.正興國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：十全
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 性價比高：單價約 25 萬，含車位與 4 房格局，在該區域具競爭力。 2. 居住機能完善：鄰近民族果菜市場、夜市及商圈，生活採買便捷。 3. 室內條件佳：衛浴已翻新且電線重拉約 10 年，近期入住維修負擔低。 4. 空間實用性強：55.5 坪（含車位）配置前後大陽台，採光通風與坪效良好。 5. 停車便利：B1 邊格大車位附機車停放處，垃圾集中於 B1，動線順暢。
劣勢	1. 區劃屬性影響：屬第三種特定商業專用區，周邊可能會有商業噪音或人流干擾。 2. 社區規模大：總戶數達 589 戶，尖峰時段電梯等待時間可能較長。 3. 房產年齡：雖有翻新，但基礎屋齡已非新成屋，需注意公共設施老化狀況。
機會	1. 捷運潛力：鄰近未來捷運黃線 Y9 站，通達性提升可能帶動資產增值。 2. 區域發展：高醫商圈持續成熟，租賃需求與流通性具穩定潛力。 3. 房型稀缺性：五層樓下 4 房大坪數含車位產品在二手市場較少見。
威脅	1. 市場波動：受利率變化及房市冷熱影響，未來轉手獲利可能不確定。 2. 環境干擾：特定商業區旁若有餐飲業，可能產生油煙或噪音問題。 3. 高樓層風險：高樓雖視野佳，但需確認避難動線與電梯停擺等隱憂。