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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：258 萬
- 參考單價：25.64 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
市府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新中東興業
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：10.061 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.917 坪
- 附屬建物面積：1.385 坪
- 共同使用：2.759 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但視需求而定。
此物件非常適合單身族群、投資客或對通勤時間高度敏感的新興專業人士。其主要優勢在於無可匹敵的市中心便利度與極低的總價門檻，能夠讓您輕鬆掌握城市核心資源。然而，若您規劃的是多代同堂或未來有擴大家庭成員的需求，此物件的空間限制與停車問題將是顯著障礙。
主要理由如下：
- 地段即價值： 在台中中區能保有如此低總價且機能完善的住宅，稀缺性高，具備保值與增值潛力。
- 流動性好： 1 房產品在市區最易出租與轉手，風險相對分散。
- 需自我妥協： 您必須接受「以無車位換取便利性」以及「以坪數換取生活效率」的交易條件。
建議在簽訂合約前，務必確認大樓電梯狀況及社區維護基金運作情形，並實際於不同時段考察噪音與環境氛圍。
問與答
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