北屯買屋 / 北屯買房 - 騰霖哥最疼您北區北平路二段｜整棟6套房收租型資產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1128 萬
參考單價：38.21 萬/坪
地址：台中市北屯區北平路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 6衛
總坪數：29.521 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.282 坪
其他面積：7.239 坪
樓別/樓高： B1~5樓 / 6樓
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：立人國小、立人國中
鄰近公園：曉明公園
生活機能：水湳市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「純自住買家」而言吸引力較低，但非常適合尋求長期被動收入與資產保值的投資型買家。

主要理由是該物件的核心價值在於「分散風險的現金流模式」。將其規劃為整棟 6 間獨立套房，有效降低了依賴單一租客的風險，加上周邊成熟的學區與生活圈支撐了穩定的租賃需求，能確保較低的空屋率。然而，考慮到約 1,128 萬元的總價與每坪近 38 萬的單價，買方需先精算目前的市場租金回報率是否能cover 資金成本與潛在維修費用。此外，務必釐清「北區」行銷與「北屯區」地籍之間的差異，確認是否影響學區權益。若您有耐心長期持有並處理租務管理，這是一筆具備抗通膨潛力的資產；反之若追求短期資本增值或無法承擔房產維護責任，則建議謹慎考慮。