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台北法拍專家 台北市大安區復興南路一段122巷6-21號1樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：234 萬
- 參考單價：47.76 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
復興南路一段 122巷 6號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114荒108388
- 總坪數：4.9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市大安核心地段，對於有「小型商業投資」或「工作室自用」需求的買家來說，是一個值得考量的標的。主要理由如下：
- 進場門檻低： 總價 234 萬在台北市屬於非常低的入門價格，適合資金有限但想擁有不動產者。
- 地段價值穩健： 大安區復興南路周邊商業活動頻繁，具備出租或營業的潛力。
然而，此物件不建議作為自住用途。由於是「商業用」地，稅負較重且無法申請水電住宅價別，加之法拍過程需準備現金繳納尾款（含高額短期借款利息），並需自行承擔潛在的清遷風險與契稅等隱形成本。
結論： 若您具備充足的應變資金，且不介意商業用地特性，此物件值得購入作為收租或小型創業使用；若以自住為目的，則建議另覓住宅用標的。
問與答
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