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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2760 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.65 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
湖美二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：75.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.845 坪
- 附屬建物面積：4.455 坪
- 土地面積：33.055 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得探訪，但需先釐清資訊細節。
此物件最大的亮點在於極寬敞的坪數與成熟的湖美生活圈，非常適合三代同堂或需要獨立房型的大家庭使用。然而，作為買者，您必須特別注意資料中的明顯落差：標題標示為「永康」卻位於「中西區」，且「一樓孝親房」的描述與「5 樓」的樓層資訊不符。這可能代表銷售話術是通用模板，或資訊尚未更新。
建議您在決定購買前，務必要求仲介提供清晰的產權資料並實地確認屋況與樓層格局是否相符。若能排除這些資訊混亂的問題且價格在合理範圍內，這對追求大空間的您來說是一個具有潛力的好選擇。
問與答
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蔡明宏(仲介，收取服務費)
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證號: (108)登字第341687號
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